昨日，成都商報記者獲悉，成都住房公積金管理委員會近日召開了第三屆一次全體委員會，審議通過了成都新修訂的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法。新辦法將于10月1日起實行。今后，我市的住房公積金政策將更加突顯住房保障功能，滿足職工基本住房需求。

貸款額度

單筆可貸額度將與借款申請人賬戶余額掛鉤。個人貸款額度將綜合申請人公積金繳存情況、收入情況、信用狀況、購房價格、貸款期限等

貸款期限

最長不超過20年。如果貸款申請人臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當放寬貸款期限至退休后1~5年

受益范圍

明確將外籍人士、單位聘用的農村戶籍勞動者、個體工商戶、具有執(zhí)業(yè)資格的自由職業(yè)者等群體納入了制度保障

貸款范圍、額度有較大變化

下月1日開始執(zhí)行的住房公積金新規(guī)在貸款范圍、貸款額度和貸款期限上都有比較大的變化。為體現(xiàn)責、權、利對等原則，今后單筆可貸額度將與借款申請人賬戶余額掛鉤。單筆可貸額度計算公式由公積金中心確定、調整并予公布。個人貸款額度將綜合申請人公積金繳存情況、收入情況、還貸能力、信用狀況、購房價格、貸款期限、貸款額占房屋總價款比例等因素，公積金中心根據(jù)新的計算公式評估后確定借款人可貸額度。不過，單筆貸款金額都不能超過所購住房價值總額的70%。

同時實行新規(guī)后，貸款期限最長不超過20年。而如果貸款申請人臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當放寬貸款期限至退休后1~5年。貸款期限延長至退休后的，還清全部貸款本息后，才能提取本人賬戶的住房公積金余額。

新規(guī)則規(guī)定購買成都第二套住房的公積金貸款對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于成都市平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。

新辦法拓寬了受益范圍

“近幾年，住房公積金制度的覆蓋面不斷拓展，今年1~8月，成都新增了繳存單位2623個，新增繳存職工30.9萬人�！惫�積金中心相關負責人表示，修訂后的新繳存辦法進一步拓寬了受益范圍，明確將外籍人士、單位聘用的農村戶籍勞動者、個體工商戶、具有執(zhí)業(yè)資格的自由職業(yè)者等群體納入了制度保障。而且，公積金的提取也將更加多樣化。租房提取、重病提取被明確寫入管理辦法，同時還增加了重大自然災害提取業(yè)務。

相關負責人說，近幾年成都住房公積金發(fā)展迅速，繳存職工從2004年底的43萬人增加到248萬人，累計歸集住房公積金856億元，歸集余額414億元。越來越多的市民使用住房公積金改善居住條件。近年來，成都公積金中心共為市民提取住房公積金442億元，為近22萬戶家庭發(fā)放住房公積金貸款465億元�！皬V大市民踴躍使用住房公積金，使得我市住房公積金使用率一直保持在高位運行。截至目前，資金使用率達到91%，而今年1~8月的資金使用率則達到116%�！�